福岡の不動産会社ロケーションズの石井です。
弊社が売主の下記物件の瑕疵保険検査が完了しました。
物件名:ライオンズマンション大橋第5
所在地:福岡市南区大橋三丁目16-5
専有面積:81.84㎡(壁芯)
間取:4LDK(二面バルコニー)
価格:2,480万円
リフォーム:平成30年2月完了
詳細については、トップページの不動産事業の
物件一覧からご覧ください。
瑕疵保険に適合することによるメリットをご説明いたします。
1、所有権移転時の登録免許税の料率(建物のみ)が大幅に軽減されます。
2、住宅ローンを組む場合、購入時から10年間住宅ローンの
年末残高の10%が上限で所得税・住民税から控除されます。
3、住まい給付金の対象となります。お客様のご年収等により
給付金の金額(10.20.30万円)が決まります。
年収制限等もありますので給付対象にならない場合もあります。
4、物件引渡から2年間は、保険の対象となり安心です。
※ 通常耐火建築物は築後25年まで非耐火建築物は築後20年までしか
上記のメリットは受けられませんが、瑕疵保険に加入することにより
マンションであれば築25年を超えても利用できるようになります。
これは、買主様にとっては、非常に大きなメリットです。
ライオンズマンション大橋第5は、このメリットを利用できます。
また、弊社が売主ですので仲介手数料(約80万円)も必要ありません。
いつでもご案内出来ますのでお気軽にご連絡下さい。
近隣で月極駐車場も一台確保しておりますので、
お車があっても大丈夫です。
ご連絡お待ちしております。